À vendre - Local professionnel 246 m² situé à Strasbourg (67100)

Les points forts :

Emplacement
5 Places de parking
Deux entrées
Grande surface
Grande cave

STRASBOURG -NEUDORF :

L'agence Vente Conclue vous propose !
Sur une artère passante, dans une copropriété de 1977 avec ascenseur, au rez-de-chaussée surélevé, un local professionnel de 245m² disposant de deux entrées, un beau linéaire de vitrine ,5 parkings privatifs, une grande cave complète ce bien.

Situé proche des commodités, aux alentours plusieurs restaurants,
un supermarché, à 5 minutes de l'Allemagne et du centre de Strasbourg.
Les transports en communs à quelques minutes ( tramway ligne D et E).

A voir !

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €.Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/368/c02Fc/honoraires_vente_conclue_1.03.20219_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Strasbourg 67100
Charges	636 € /mois
Type de bien	Local professionnel
Taxe foncière	3 833 €/an
Surface	246 m²
État général	A rafraîchir
Vitrines	3.4
Pièces	11
Description des pièces	• accueil, 20,23 m² • couloir, 9,26 m² • débarras, 1 m² • sanitaire, 6,18 m² • dégagement1, 2,05 m² • Salle1, 17,69 m² • Cabinet 1, 13,88 m² • Salle attente1, 9,38 m² • Réserve, 4,80 m² • Sans issue, 0.84 m² • Cabinet2, 11,06 m² • Consultation 1, 21,70 m² • Dégagement 2, 8,39 m² • Salle attente 2, 13,18 m² • Dégagement 3, 11,14 m² • Salle attente 3, 15,54 m² • Consultation 3, 13,92 m² • Cabinet 3 , 29 m² • WC, 3,56 m² • Pièce 1, 21,06 m² • Pièce 2, 12 m²
Étage	1
Parking	Parking privé

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VENTE CONCLUE
5, Rue des Francs Bourgeois
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 21 00 98
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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